（发布2024年度效果公告。陈述期内，公司完结运营收入477.89亿元，归母净利润较2023年减亏19.07亿元，亏本起伏接连两年收窄；毛利率为15.4%，坚持安稳态势。一起，公司秉持以收定支战略，运营活动所得现金净额接连3年坚持为正。

  自2022年7月中央政治局会议初次提出“保交楼”作业使命以来，住所交给成为稳民生的重要作业，“保交楼”亦成为各房企的要点使命。

  作为保交给举动派，旭辉活跃做出呼应国家召唤，一向把“保交给”作业放在首位，继续完结对客户的许诺。2024年，旭辉在全国49个城市的95个项目中交给了6.2万套新房，2022-2024年旭辉在全国76个城市累计完结交给超27万套新房，全体交给率达95%。

  凭仗三年来安稳的交给效果和对交给质量的寻求，旭辉内职业界收成了很多荣誉认可，包含“2023年我国楼市交给演示企业”、“2023年房地产企业质量交给力杰出体现”、“2023年夸姣质量交给企业”、“2023年度我国典型房企服务力TOP14”、“2023房地产开发企业交给力TOP8”、“2024企业交给力TOP10”、“2024年度价值交给力企业”等荣誉。

  在“保交给”的征途中，房企要全力打好保交给攻坚战，这既需求依托本身的不懈尽力，也离不开方针层面的有力支撑。2024年头，城市房地产融资和谐机制正式树立，旨在更精准地支撑房地产项目的合理融资需求，为房企“保交给”作业供给助力。

  得益于此，旭辉在2024年有55个项目取得“白名单”融资支撑，经过融资置换、展期降息等办法，有用改进了项目现金流，保证了项目运营的平稳有序。此外，坐落北京、芜湖、乌鲁木齐和太原等地的5个项目还取得了新增融资放款。

  内职业盈余才能全体承压的布景下，2024年旭辉地产开发事务坚持了全体安稳，一起在持有物业、物业服务以及长租板块等多元事务范畴也完结了继续开展，全体运营态势安稳有序。

  从开发事务的出售状况去看，公司完结签约金额336.7亿元，位列克而瑞百强出售榜单第31名，出售效果在民营房企中仍处于前列方位。其间，旭辉首个“铂森”产品系——广州曜玥湾·铂森江海项目凭仗其优质的产品和精准的商场定位，全年热销超12亿元，成为广州南沙片区2024年的TOP1热销红盘。与此一起，旭辉在产品打造上继续精进，不断探究立异。2025年3月，昆明首个归纳体第四代人居——旭辉广场二期正式开工。

  在土地储备方面，到2024年底，旭辉总土储面积到达2900万平方米，总未售货值超2500亿元。值得一提的是，其间一二线城市的占比逐步提高至81%。必定规划的土地储备不只为旭辉的中长期可继续运营供给了有力支撑，更为其穿越职业周期、应对商场改变奠定了坚实根底。

  多元事务方面，旭辉2024年完结持有物业收入17.6亿元，同比增加10.4%。2024 年，成都温江旭辉CMALL及长沙雨花旭辉里成功开业，这不只扩展了旭辉在商业地产范畴的布局，还将逐步提高其全体持有物业的租金水平。

  旭辉旗下物业板块——永升服务（01995.HK）3月28日发布2024年效果。陈述期内，永升完结运营收入68.4亿元，同比增加4.6%；净利润4.8亿元，同比增加10%。2024年，永升新签事务包含大众服务、商办服务、住所服务、政企服务等多元业态，商场化拓宽饱满合同收入达16亿元。此外，宣告每股派付18.43港分，坚持超50%派息率。

  保证性租借住所的开展是处理城市新市民、青年人住所问题的重要办法，也是房地产商场多元化开展的重要方向。作为旭辉旗下的长租板块，瓴寓世界在这一范畴取得了明显的开展效果。到2024年底，瓴寓已开业的保证性租借住所到达52000间，办理项目数超越60个。

  2024年6月，瓴寓世界与国家级松江经济技术开发区协作的保证性租借住所项目——上海松江西部科技园柚米社区正式开业。该项目作为瓴寓3.0产品的首个落地项目，标志着租借产品理念的全面晋级。在瓴寓3.0的产品理念中，租借产品不再仅仅是简略的寓居空间，而是一整套关于租住日子的处理计划，为租客供给了“不止于住”的全新日子办法。

  到2024年底，旭辉的债款总额降至2041亿元，较其债款顶峰时已压降超千亿元。有息负债规划也完结了接连三年的下降，从2022年底的1084.5亿元削减至2024年底的866.54亿元。

  自2022年11月发动境外债款重组以来，旭辉一向与债权人坚持着敞开且建设性的交流，经过继续优化重组计划条款，逐步堆集共同，尽力寻求完结多方利益的平衡。一手音讯显现，旭辉已与境外债权人小组就重组支撑协议（包含经修订条款书）的若干修订达到原则性共同，并计划于4月23日举行初次聆讯，经过香港法院协议组织来执行重组计划，这标志着旭辉境外债款重组进程已迈入本质阶段，为公司化解债款危险、完结可继续开展带来曙光。

  旭辉控股董事局主席林中在内部新年致辞中指出，境外重组对旭辉未来“站起来”含义严重。假如境外重组顺利完结，将能取得巨大的重组收益，补偿这几年职业调整期的亏本，大起伏优化财物负债表，让公司能从头“站起来”。

  在境内债处置方面，旭辉的途径也逐步明晰。一个多月前，旭辉初次运用刊出债券方法的立异债款处理计划，将“22旭辉集团MTN001”中票完结票面部分刊出8.8亿元，进一步简化了境内债款联系。此前，旭辉已经过增信展期的办法推动了多支境内债券展期，并延伸了部分债券的宽限期。

  业界人士指出，当时职业基本面还没有产生根本性改变，出险房企依然面对出售下行、财物继续缩水等问题。假如境内债处置计划依然仅依托延伸债款账期而不作出相应调整，那么房企很难真实走出窘境。在此布景下，旭辉经过与债权人继续进行友爱洽谈，以商场化、法治化的办法寻求归纳处理计划，为其后续全体债款重组发明了更明晰的操作空间。

  在活跃推动债款办理的一起，旭辉在存量财物盘活方面也取得了必定开展。2024年，旭辉经过单项目股权归边、多项目联动归边、商场化出售以及政府存量房收买等多元化办法，完结了财物的“腾笼换鸟”，为其未来轻财物开展奠定了必定根底。

  正如林中在此次效果陈述中的展望所述，2025年我国房地产商场将加快转向高水平质量的开展，这一年也将成为旭辉的战略转型要害年，旭辉将全面转向“轻财物、低负债、高质量”的开展形式。业界人士以为，旭辉多年来在多元事务范畴的继续深耕，堆集了丰厚的轻财物运营办理才能。即便内职业调整期，旭辉也成功保留了中心资源与才能，而这些本钱将是其在穿越周期中完结“向轻转型”的牢靠保证。